Référence 3466A

Maison ST LAURENT DES AUTELS 132 m2,
Oree d anjou 49270

5 pièce(s)

2 chambre(s)

132 m²

Classe énergie

Emission GES

€188 400 **

€188 400 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

AU COEUR DU BOURG
Venez vite découvrir cette maison proche de toutes les commodités. Elle vous offre: un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement et un WC. A l'étage: une chambre, un bureau (8,67m²), un débarras, un accès au grenier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie de plus de 28m², avec balcon, à aménager comme vous le souhaitez !
Un jardin privatif ainsi qu'un garage spacieux et des dépendances complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir: notamment l'électricité et le raccordement à l'eau de ville ...
TRES BEAU POTENTIEL, FAITES VITE !

** €188 400 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49270
Secteur
village
Lotissement
Non
Vue
place
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
188400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
313 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat couverture
à revoir
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR
Surface de référence
134

Texte Fiche Commerciale
AU COEUR DU BOURG
Venez vite découvrir cette maison proche de toutes les commodités. Elle vous offre: un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement et un WC. A l'étage: une chambre, un bureau (8,67m²), un débarras, un accès au grenier, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie de plus de 28m², avec balcon, à aménager comme vous le souhaitez !
Un jardin privatif ainsi qu'un garage spacieux et des dépendances complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir: notamment l'électricité et le raccordement à l'eau de ville ...
TRES BEAU POTENTIEL, FAITES VITE !