Vente maison 224.57 m², Divatte sur loire 44450Loire-Atlantique
Référence 3322

Maison Divatte Sur Loire 10 pièce(s) 224.57 m2,
Divatte sur loire 44450

4
10 pièce(s)
8 chambre(s)
224 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€408 600 **
€408 600 honoraires inclus €390 000 hors honoraires Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Jefimmo vous propose cette spacieuse maison à usage d'habitation principale offrant un fort potentiel et de nombreux espaces, idéale pour une grande famille ou un projet multi-logements.

Première partie :
Séjour, cuisine, WC avec lave-mains, dégagement, deux chambres et salle d'eau avec douche et vasque.
Au sous-sol : grenier, chaufferie, cave, dégagement et salle des fêtes.

Deuxième partie :
Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), dégagement, séjour, salon avec cheminée, salle de bains (baignoire, vasque, bidet), WC et trois chambres avec placards.
À l'étage : deux chambres, un bureau, un dégagement et une salle de bains.

Sous-sol :
Cuisine, salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette, séjour avec placard, véranda, atelier et garage.

Extérieur :
Jardin clos et arboré, hangar et stationnements.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer plusieurs logements.
** €408 600 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7880€ et 10670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44450
  • Ville
    DIVATTE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    408600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    224.57 m2
  • Surface terrain
    3930 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10670 EUR
  • Surface de référence
    257.9

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  • Texte Fiche Commerciale
    Grande maison familiale de 10 pièces offrant beaux volumes et fort potentiel. Deux cuisines, salons, 7 chambres, 3 salles de bains, salle d'eau, bureaux et nombreux rangements. Sous-sols avec cave, chaufferie, atelier, garage. Jardin, hangar et véranda complètent l'ensemble.
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles
1 place de l'Europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Mentions légales
Affichage des informations légales : JEFIMMO Saint-Julien-de-Concelles | Raison sociale : GROUPE SVI | Adresse siège social : 1 place de l'Europe - 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Siret : 51056641700018 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0551056641700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : U272407 |
Carte T : CPI 4401 2016 000 004 742 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 à 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante