Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 172.86 m2 1/7

Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 172.86 m2 2/7

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Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 172.86 m2 7/7

Référence 3256

Maison Le Loroux Bottereau 6 pièce(s) 172.86 m2,
Le loroux bottereau 44430

6 pièce(s)

4 chambre(s)

172 m²

Classe énergie

Emission GES

€364 400 **

€364 400 honoraires inclus €350 000 hors honoraires Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située à proximité du bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, un WC, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux suites parentales, dont une avec dressing.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine ouvrant sur une terrasse bien exposée.

À l'extérieur, profitez d'un carport, d'une grande terrasse et d'un jardin clos idéal pour les moments de détente en famille.

Une maison spacieuse et confortable à découvrir sans tarder !

** €364 400 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44430
Ville
LE LOROUX BOTTEREAU
Exposition
Nord-ouest
Lotissement
Non
Vue
jardin
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
364400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
172.86 m2
Surface séjour
63.97 m2
Surface terrain
583 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR