Maison 6 pièces 129 m2 Thouaré sur Loire 1/5

Maison 6 pièces 129 m2 Thouaré sur Loire 2/5

Maison 6 pièces 129 m2 Thouaré sur Loire 3/5

Maison 6 pièces 129 m2 Thouaré sur Loire 4/5

Maison 6 pièces 129 m2 Thouaré sur Loire 5/5

Référence 3447C

Maison 6 pièces 129 m2 Thouaré sur Loire,
Thouare sur loire 44470

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

129 m²

Classe énergie

Emission GES

€352 000 **

€352 000 honoraires inclus €340 000 hors honoraires Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Emplacement idéal pour cette charmante maison à proximité, des commerces et transports. Venez profiter du calme de son impasse.
Elle se compose au RDC:
d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (l'ensemble pièce de vie 45m²), d'un WC.
A l'étage : une grande chambre parentale de 25 m² avec coin bureau et placard , deux autres chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une lingerie qui peut être transformée en 4ème chambre.
En extérieur vous trouverez un garage, une terrasse, un jardin avec puit artésien et vous bénéficierez aussi de l'eau des maraichers (35€/an).
Gare de Thouaré à proximité Nantes à 7 min en train.
Une visite s'impose pour cette jolie maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

** €352 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3650€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44470
Exposition
Est
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
352000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1764 EUR

Surfaces

Surface
129 m2
Surface séjour
31.84 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR
Surface de référence
129

Texte Fiche Commerciale
Emplacement idéal pour cette charmante maison à proximité, des commerces et transports. Venez profiter du calme de son impasse.
Elle se compose au RDC:
d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (l'ensemble pièce de vie 45m²), d'un WC.
A l'étage : une grande chambre parentale de 25 m² avec coin bureau et placard , deux autres chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une lingerie qui peut être transformée en 4ème chambre.
En extérieur vous trouverez un garage, une terrasse, un jardin avec puit artésien et vous bénéficierez aussi de l'eau des maraichers (35€/an).
Gare de Thouaré à proximité Nantes à 7 min en train.
Une visite s'impose pour cette jolie maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.